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Carmen Pelaz. Promein Abogados
viernes 15 de febrero de 2008, 00:00 horas
Carmen Pelaz García es directora jurídica de PROMEIN (Protección del Mercado Inmobiliario), despacho de abogados especialistas en derecho inmobiliario y de la construcción, donde Carmen Pelaz desarrolla funciones de dirección y coordinación del despa
Hasta el próximo día (Carmen)
Muchas gracias por vuestras preguntas. Espero haber resuelto vuestras dudas y si no es así, lo intento en el próximo encuentro con vosotros.
tengo un apartamento alquilado que me gustaria vender ¿como puedo hacerlo? (miriam)
Pues buscando un comprador por sí mismo a través de la publicación de anuncios en páginas web, etc., o acudiendo a una agencia inmobiliaria seria que le pueda ayudar.
he comprado una casa de nueva construcción, al formalizar el contrato dije que posiblemente haria una pequeña hipoteca, posteriormente he decidido no hacerla, pero como la promotora hizo la division horizontal y distribucion de hipoteca sobre las viv (francisco.m)
Hay que ver el contrato y las condiciones que Vds. pactaron. Si no se subroga Vd. en la hipoteca no tiene porqué abonar los gastos de cancelación, pero cuestión distinta es que Vd. sí aceptase subrogarse.
¿Soy propietaria de terreno rustico urbanizable en un pueblo de la CCMM, todavia no aprobado por la comunidad de Madrid, me aconsejan que venda ahora porque me dicen que no me valer nada, van a seguir invirtiendo? (202)
Vamos a ver, ¿cómo que no va a valer nada?, no lo creo, puede que se refieran a que según la nueva ley, los terrenos valen lo que valen en el momento, y no se tienen en cuenta las expectativas del mismo, y así lo tasan a efectos de obtener financiaci
crees que bajara el precio de la vivienda en caceres.en que porcentaje y en cuanto tiempo sucedera (aquilino)
No se lo puedo decir con certeza. Cáceres no tenía precios muy altos en comparación con otras ciudades de España, por lo que al no haber sido la subida tan elevada, no creo que bajen mucho.
actualmente, somos propietaros de un piso en Albacete, y por cambio de domicilio lo queremos vender para adquirir otra vivienda. ¿es preferible alquilarlo y no vender ahora? y ¿cual es la media de venta en Albacete? (mnferflo@yahoo.)
Desde luego si Vds. pueden soportar la compra sin vender, sería lo mejor porque no es un buen momento para vender. En Albacete han bajado bastante los precios.
qué perspectivas presenta desde su punto de vista y en cuanto a evolución de precios la zona de la Isla de Chamartín en el norte de Madrid? Gracias (valiente)
Tal y como está el mercado actualmente, no me atrevo a decirle las perspectivas de la zona y menos aun la evolución de precios. Vaya Vd. y tome testigos de la zona para ir comparándolos mes a mes, es lo único que puedo decirle.
Hola Carmen,
en los alquileres de renta antigua(contrato anterior al 68), cuáles son las situaciones en las que el arrendador puede ocupar la vivienda? gracias (Inmoblog)
Aquellas en las que no procede la prórroga forzosa, que son cuando el arrendador necesite la vivienda para sí o para que la ocupen sus ascendientes o descendientes. Cuando el dueño proyecte el derribo para crear al menos un tercio más de viviendas, o
me divorcié en 2008, y no me asesoré, vendí mi parte del piso a mi ex y yo me compré uno sola que no me entregan hasta dentro de dos años y ahora he visto por internet que tengo que pagar un 15 por ciento de la venta de mi parte porque no me entregan (vero asturias)
Lo dudo porque la ley es clara al respecto, tiene que invertir lo obtenido por la venta de la vivienda habitual en otra en el plazo de dos años, y en su defecto, tributar por la ganancia obtenida. Y la adquisición no puede ser de una vivienda en con
mi novio es francés y va a comprar una vivienda en Argentina, yo soy la novia, él me hizo el giro para la reserva, él tiene 45 dias para escriturar, pero dice que el va a ponerlo a nombre de el, porque el banco en Francia le da un prestamo y tiene qu (paulaplata76@ho)
No me parece extraño, si el dinero es de él, lo normal es que el piso se escriture a su nombre, y sí tendrá que observar ciertos requisitos a la hora de mover dinero de un país a otro, para evitar el blanqueo de capitales, por lo que es lógico que no
La adaptacion de la antena colectiva de la comunidad, ¿quien debe costearla?
Saludos (migsanmar)
Los que hayan votado a favor del acuerdo en la Junta.
los vecinos me dieron permiso para techar el patio de luces de palabra me lo pueden caer despues de 8 años muchas gracias (pepe)
Sí, si no tienes pruebas de ello. El plazo para demandar a un propietario por alterar los elementos comunes es de 20 años si la modificación la ha realizado él y de 15 si adquirió la casa ya con la modificación realizada.
Que sucede cuando el arrendatario no paga la factura por consumo de agua (Rudy)
Recomiendo siempre que cuando se alquila una vivienda, el arrendatario se convierta en el titular de los suministros puesto que, de otra forma, si no nos paga a nosotros los recibos, no podremos cortarle el suministro, sino que debemos seguir pagándo
vivo en una casa de 2 plantas y azotea las aguas fluviales de la azotea me caen a mi puerta de entrada de mi vivienda le he dicho al vecino de arriba que arrecoja las aguas en una canaleta y me dice que la tengo que pagar yo tambien tengo yo derecho (antonio)
sí, al ser un elemento común estás obligado a contribuir al pago. Cuestión diferente sería que él quisiese cambiar la ubicación de las canaletas por su propia conveniencia, en cuyo caso no estarías obligado a contribuir al pago en función de tu cuot
Buenas tardes:
Tengo un contrato de arrendamiento sujeto a la ley de arrendamientos urbanos, y es de duración anual.
He avisado al propietario con tres meses de antelación de no renovar el contrato.
Me argumenta que cuando cumpla la totalidad de (Paco)
La ley establece que el arrendatario podrá prorrogar el contrato anualmente hasta que transcurran cinco años. Y la fianza se le debe entregar en el plazo de un mes desde que abandona la vivienda
Hola (Carmen)
Buenos días a todos. Aquí estoy de nuevo dispuesta a responder a vuestras preguntas y tratar de resolver vuestras dudas.
